Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Kasteelstraat à Anvers
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 61
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 672e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Museumwijk (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kasteelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Lambermontplaats ; Gillisplaats ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Gillisplaats) à 108 m² (Lambermontplaats) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Graaf van Hoornestraat (66) et devant Emiel Banningstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lambermontplaats | 10 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Edward Pecherstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Graaf van Hoornestraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Pacificatiestraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verschansingstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Baron Dhanislaan | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Admiraal de Boisotstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gillisplaats | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Emiel Banningstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Hove, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Wommelgem, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Duffel, à 14,4 km : médiane du quartier 272 875 € (-69 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands, à 15,2 km : médiane du quartier 322 500 € (-63 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Tamise, à 15,2 km : médiane du quartier 215 000 € (-75 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Bornem, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Zandhoven, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 63 adresses sur les 1 677 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Anvers ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode