Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Verschansingstraat à Anvers
Verschansingstraat se situe à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Verschansingstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Verschansingstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63, côté impair | 40 | 875 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 4 à 54, côté pair | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Museumwijk (Zuidwijk)), regroupe 40 des 69 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 69 (29 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 50 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 34)
- Taille
- 564e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Verschansingstraat : type de bâti et prix de référence
Verschansingstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verschansingstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Pourbusstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Verschansingstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Leopold de Waelstraat ; Gillisplaats ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Gillisplaats) à 108 m² (Lambermontplaats) dans ces rues ; Verschansingstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Vlaamsekaai (89) et devant Graaf van Hoornestraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pourbusstraat | 50 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Leopold de Waelstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vlaamsekaai | 110 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| De Burburestraat | 110 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Gillisplaats | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontplaats | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kasteelstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Edward Pecherstraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Graaf van Hoornestraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelplaats | 190 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Verschansingstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verschansingstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Verschansingstraat pèse 40 adresses sur les 1 677 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verschansingstraat
Le prix est-il le même tout au long de Verschansingstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 impairs : médiane 875 000 € en 2022 ; n° 4 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Verschansingstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verschansingstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Verschansingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Dans quel quartier se trouve Verschansingstraat à Anvers ?
Verschansingstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Museumwijk (Zuidwijk) (n° 1 à 63, 40 adresses), Vlaamse Kaai (Zuidwijk) (n° 4 à 54, 29 adresses).
Vous vendez Verschansingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode