Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Lambermontplaats à Anvers
Lambermontplaats est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lambermontplaats en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (26e rue sur 34)
- Taille
- 1357e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk). 6 bâtiments sur 28 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Lambermontplaats : type de bâti et prix de référence
Lambermontplaats compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lambermontplaats
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gijzelaarsstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lambermontplaats est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Kasteelstraat ; Gillisplaats ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Gillisplaats) à 96 m² (Leopold de Waelstraat) dans ces rues ; avec 108 m², Lambermontplaats les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 9e sur 11, après Leopold de Waelstraat (39) et devant Baron Dhanislaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 10 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Edward Pecherstraat | 90 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Pacificatiestraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Graaf van Hoornestraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verschansingstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gillisplaats | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Baron Dhanislaan | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gijzelaarsstraat | 170 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Emiel Banningstraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Lambermontplaats à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lambermontplaats
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Lambermontplaats pèse 35 adresses sur les 1 677 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lambermontplaats
Combien vaut une maison Lambermontplaats à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lambermontplaats est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Lambermontplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Lambermontplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lambermontplaats comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lambermontplaats à Anvers ?
Lambermontplaats fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 26e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Lambermontplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode