Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Gillisplaats à Anvers
Gillisplaats est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Gillisplaats en chiffres
Un prix par tronçon
Gillisplaats traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 6 | 6 | 875 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 56 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 6 (Museumwijk (Zuidwijk)), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (32e rue sur 34)
- Taille
- 2473e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Museumwijk (Zuidwijk) compte 98 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gillisplaats : type de bâti et prix de référence
Gillisplaats compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gillisplaats
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Pourbusstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gillisplaats est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Edward Pecherstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Edward Pecherstraat) à 108 m² (Lambermontplaats) dans ces rues ; avec 72 m², Gillisplaats est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Pourbusstraat (30) et devant Lakenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edward Pecherstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verschansingstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Pourbusstraat | 140 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Gijzelaarsstraat | 160 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Lambermontplaats | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Vlaamsekaai | 160 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Kasteelstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lakenstraat | 190 m | Waalse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Verviersstraat | 200 m | Waalse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Leopold de Waelstraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Gillisplaats à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gillisplaats
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Gillisplaats pèse 6 adresses sur les 1 677 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gillisplaats
Le prix est-il le même tout au long de Gillisplaats ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 6 : médiane 875 000 € en 2022 ; n° 2 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gillisplaats à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gillisplaats est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gillisplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Gillisplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gillisplaats comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gillisplaats à Anvers ?
Gillisplaats est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Museumwijk (Zuidwijk) (n° 3 à 6, 6 adresses), Vlaamse Kaai (Zuidwijk) (n° 2 à 56, 5 adresses).
Vous vendez Gillisplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode