Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Pacificatiestraat à Anvers
Pacificatiestraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 202. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pacificatiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pacificatiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 97 | 67 | 875 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 202 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 97 (Museumwijk (Zuidwijk)), regroupe 67 des 87 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 87 (36 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 1 à 97
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 77 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 389e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pacificatiestraat : type de bâti et prix de référence
Pacificatiestraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pacificatiestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Gijzelaarsstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pacificatiestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Emiel Banningstraat ; Bolivarplaats ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Gillisplaats) à 117 m² (Bolivarplaats) dans ces rues ; Pacificatiestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gijzelaarsstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Banningstraat | 50 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Baron Dhanislaan | 70 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Edward Pecherstraat | 90 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gijzelaarsstraat | 100 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Lambermontplaats | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kasteelstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Jan van Gentstraat | 170 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Bolivarplaats | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gillisplaats | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gentplaats | 220 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Pacificatiestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pacificatiestraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Pacificatiestraat pèse 67 adresses sur les 1 677 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pacificatiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pacificatiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 97 : médiane 875 000 € en 2022 ; n° 1 à 202 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pacificatiestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pacificatiestraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pacificatiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Pacificatiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pacificatiestraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pacificatiestraat à Anvers ?
Pacificatiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Museumwijk (Zuidwijk) (n° 18 à 97, 67 adresses), Vlaamse Kaai (Zuidwijk) (n° 1 à 202, 20 adresses).
Vous vendez Pacificatiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode