Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Graaf van Hoornestraat à Anvers
Graaf van Hoornestraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Graaf van Hoornestraat en chiffres
- Adresses
- 66 (33 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 59
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 59 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (13e rue sur 34)
- Taille
- 628e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Graaf van Hoornestraat : type de bâti et prix de référence
Graaf van Hoornestraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf van Hoornestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leopold de Waelplaats relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Kasteelstraat) à 109 m² (Beeldhouwersstraat) dans ces rues ; Graaf van Hoornestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Verschansingstraat (69) et devant Kasteelstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Admiraal de Boisotstraat | 60 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelstraat | 70 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Allewaertstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kasteelstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Beeldhouwersstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontplaats | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verschansingstraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelplaats | 200 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| De Burburestraat | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Pourbusstraat | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graaf van Hoornestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix.
- Graaf van Hoornestraat à Deinze, à 62,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Graaf van Hoornestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf van Hoornestraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Graaf van Hoornestraat pèse 66 adresses sur les 1 677 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf van Hoornestraat
Combien vaut une maison Graaf van Hoornestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf van Hoornestraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Graaf van Hoornestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Graaf van Hoornestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf van Hoornestraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Graaf van Hoornestraat à Anvers ?
Graaf van Hoornestraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Graaf van Hoornestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode