Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Leopold de Waelstraat à Anvers
Leopold de Waelstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Leopold de Waelstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (23e rue sur 34)
- Taille
- 1216e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Leopold de Waelstraat : type de bâti et prix de référence
Leopold de Waelstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopold de Waelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Pourbusstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Kasteelstraat) à 109 m² (Beeldhouwersstraat) dans ces rues ; Leopold de Waelstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Admiraal de Boisotstraat (46) et devant De Burburestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf van Hoornestraat | 70 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verschansingstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kasteelstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontplaats | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Admiraal de Boisotstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Pourbusstraat | 140 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| De Burburestraat | 150 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Leopold de Waelplaats | 170 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Beeldhouwersstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Allewaertstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Leopold de Waelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopold de Waelstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Leopold de Waelstraat pèse 39 adresses sur les 1 677 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leopold de Waelstraat
Combien vaut une maison Leopold de Waelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold de Waelstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Leopold de Waelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Leopold de Waelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopold de Waelstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leopold de Waelstraat à Anvers ?
Leopold de Waelstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 23e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Leopold de Waelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode