Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Edward Pecherstraat à Anvers
Edward Pecherstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Edward Pecherstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 1 à 51
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (18e rue sur 34)
- Taille
- 868e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons d'Edward Pecherstraat : type de bâti et prix de référence
Edward Pecherstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edward Pecherstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Gijzelaarsstraat relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edward Pecherstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Pacificatiestraat ; Gillisplaats ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Gillisplaats) à 108 m² (Lambermontplaats) dans ces rues ; Edward Pecherstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 6e sur 11, après Emiel Banningstraat (57) et devant Leopold de Waelstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gijzelaarsstraat | 90 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Pacificatiestraat | 90 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Lambermontplaats | 90 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Kasteelstraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Gillisplaats | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Emiel Banningstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Baron Dhanislaan | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verschansingstraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Jan van Gentstraat | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Edward Pecherstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edward Pecherstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Edward Pecherstraat pèse 53 adresses sur les 1 677 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edward Pecherstraat
Combien vaut une maison Edward Pecherstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edward Pecherstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons d'Edward Pecherstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Edward Pecherstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edward Pecherstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edward Pecherstraat à Anvers ?
Edward Pecherstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Edward Pecherstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode