Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Montessoristraat à Anvers
Montessoristraat est une voie résidentielle de 110 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Montessoristraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 2807e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Montessoristraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Hobeuchemstraat relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, soit 9 % de plus que Portugesehof (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Lichtenberg (285 000 €, par Haspengouwstraat). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Krugerstraat, en compte 200.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagelandstraat | 110 m | Portugesehof |
| Hobeuchemstraat | 130 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Kempenlandstraat | 140 m | Portugesehof |
| Genachtenstraat | 190 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Haspengouwstraat | 210 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Meetjeslandstraat | 220 m | Portugesehof |
| Waaslandstraat | 220 m | Portugesehof |
| Drossaardplein | 240 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Jan Van de Wouwerstraat | 250 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Krugerstraat | 260 m | Portugesehof |
Acheter Montessoristraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Montessoristraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Montessoristraat pèse 5 adresses sur les 912 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Montessoristraat
Combien vaut une maison Montessoristraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Montessoristraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Montessoristraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Montessoristraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Montessoristraat à Anvers ?
Montessoristraat fait partie du quartier Portugesehof, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Montessoristraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode