Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Dillesstraat à Anvers
Dillesstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 65 adresses, numérotées de 3 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dillesstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 3 à 73
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 640e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwaantjes.
Maisons de Dillesstraat : type de bâti et prix de référence
Dillesstraat compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dillesstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Montessoristraat relève du quartier Portugesehof, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 8 % de moins que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heide (256 250 €, par Hof ter Heidelaan). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dillesstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jan Van de Wouwerstraat (99 %), la moins dense Drossaardplein (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Louis Mastplein) à 87 m² (Krugerstraat) dans ces rues ; Dillesstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après Jan Van de Wouwerstraat (104) et devant Louis Mastplein (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Genachtenstraat | 120 m | Zwaantjes |
| Louis Mastplein | 130 m | Zwaantjes |
| Drossaardplein | 150 m | Zwaantjes |
| Jan Van de Wouwerstraat | 160 m | Zwaantjes |
| Hobeuchemstraat | 180 m | Zwaantjes |
| Caronstraat | 280 m | Zwaantjes |
| Montessoristraat | 300 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
| Hof ter Heidelaan | 310 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Krugerstraat | 330 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
| Hagelandstraat | 360 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
Acheter Dillesstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dillesstraat
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Dillesstraat pèse 65 adresses sur les 1 558 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dillesstraat
Combien vaut une maison Dillesstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dillesstraat est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Dillesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (92 %) et 5 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Dillesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dillesstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dillesstraat à Anvers ?
Dillesstraat fait partie du quartier Zwaantjes, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Dillesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode