Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Drossaardplein à Anvers
Drossaardplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwaantjes, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à362 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Zwaantjes, 29 ventes en 2023 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Drossaardplein en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1835e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Zwaantjes compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Drossaardplein : type de bâti et prix de référence
Drossaardplein compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwaantjes (250 000 € à 362 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drossaardplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwaantjes et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Krugerstraat relève du quartier Portugesehof, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 8 % de moins que Zwaantjes (306 000 € en 2023). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Drossaardplein est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Jan Van de Wouwerstraat, en compte 99 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Louis Mastplein) à 87 m² (Dillesstraat) dans ces rues ; Drossaardplein est à 82 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Genachtenstraat (24) et devant Frieslandstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Genachtenstraat | 90 m | Zwaantjes |
| Louis Mastplein | 110 m | Zwaantjes |
| Dillesstraat | 150 m | Zwaantjes |
| Hobeuchemstraat | 180 m | Zwaantjes |
| Krugerstraat | 190 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
| Montessoristraat | 240 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
| Jan Van de Wouwerstraat | 250 m | Zwaantjes |
| Hagelandstraat | 260 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
| Frieslandstraat | 320 m | Portugesehof · 280 000 € -8 % |
| Weerstandlaan | 350 m | Weerstandlaan · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drossaardplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Drossaardplein à Peer, à 76,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Drossaardplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwaantjes, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drossaardplein
La médiane du quartier Zwaantjes est passée de 170 000 € en 2013 à 306 000 € en 2023 (+80 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Drossaardplein pèse 23 adresses sur les 1 558 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drossaardplein
Combien vaut une maison Drossaardplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drossaardplein est son quartier, Zwaantjes : 250 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Drossaardplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %) et 12 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Drossaardplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drossaardplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Drossaardplein à Anvers ?
Drossaardplein fait partie du quartier Zwaantjes, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Drossaardplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode