Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Stadhouderslaan à Anvers
Stadhouderslaan est une voie résidentielle de 180 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinshoeveland, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à438 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Prinshoeveland, 20 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Stadhouderslaan en chiffres
- Adresses
- 31 (20 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 1485e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Bâti
Stadhouderslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Stadhouderslaan : type de bâti et prix de référence
Stadhouderslaan compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Prinshoeveland (353 000 € à 438 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stadhouderslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinshoeveland et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Paardebloemlaan relève du quartier Lage Bist, où la médiane 2022 est de 319 500 €, soit 9 % de moins que Prinshoeveland (349 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Hoekakker (315 000 €, par Hoeklaan). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stadhouderslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Keurelaan (74 %), la moins dense De Oude Landen (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Vorsterslaan) à 90 m² (Prinshoeveweg) dans ces rues ; Stadhouderslaan est à 57 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Hoeklaan (37) et devant Keurelaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertogenlaan | 100 m | Prinshoeveland |
| Vorsterslaan | 100 m | Prinshoeveland |
| Gravenlaan | 100 m | Prinshoeveland |
| Willebeeklaan | 190 m | Prinshoeveland |
| De Oude Landen | 260 m | Prinshoeveland |
| Keurelaan | 280 m | Prinshoeveland |
| Paardebloemlaan | 330 m | Lage Bist · 319 500 € -9 % |
| Prinshoeveweg | 330 m | Lage Bist · 319 500 € -9 % |
| Hoeklaan | 340 m | Hoekakker · 315 000 € -10 % |
| Vazallaan | 360 m | Prinshoeveland |
Acheter Stadhouderslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinshoeveland, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stadhouderslaan
La médiane du quartier Prinshoeveland est passée de 262 500 € en 2018 à 349 500 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Stadhouderslaan pèse 31 adresses sur les 408 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stadhouderslaan
Combien vaut une maison Stadhouderslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stadhouderslaan est son quartier, Prinshoeveland : 353 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Stadhouderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (73 %) et 8 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Stadhouderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stadhouderslaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stadhouderslaan à Anvers ?
Stadhouderslaan fait partie du quartier Prinshoeveland, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Stadhouderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode