Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Jan Blockxstraat à Anvers
Jan Blockxstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harmonie (Zuidwijk), est de 740 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
669 000 €à823 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Harmonie (Zuidwijk), 19 ventes en 2023 (médiane 680 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan Blockxstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 1666e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Harmonie (Zuidwijk).
Maisons de Jan Blockxstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Blockxstraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Harmonie (Zuidwijk) (669 000 € à 823 000 €), dont la médiane la dépasse de 103 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Blockxstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Harmonie (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Constantia Teichmannplaats relève du quartier C. Teichmann Plaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Blockxstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Isabella Brantstraat (100 %), la moins dense Vinkenstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Vinkenstraat) à 167 m² (Gounodstraat) dans ces rues ; Jan Blockxstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Vinkenstraat (32) et devant Teichmannstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verdussenstraat | 70 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Vinkenstraat | 80 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Isabella Brantstraat | 130 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Peter Benoitstraat | 140 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Constantia Teichmannplaats | 180 m | C. Teichmann Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Fourmentstraat | 210 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Lange Lozanastraat | 210 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Gounodstraat | 210 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Teichmannstraat | 220 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
| Jozef De Bomstraat | 250 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Blockxstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Jan Blockxstraat à Schelle, à 10,0 km : médiane du quartier 360 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Jan Blockxstraat à Gand, à 47,7 km : médiane du quartier 410 125 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Jan Blockxstraat à Bruges, à 81,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jan Blockxstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harmonie (Zuidwijk), 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 669 000 € | 13 380 € | 688 200 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 823 000 € | 16 460 € | 845 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Blockxstraat
La médiane du quartier Harmonie (Zuidwijk) est passée de 513 000 € en 2019 à 680 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Jan Blockxstraat pèse 27 adresses sur les 656 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Blockxstraat
Combien vaut une maison Jan Blockxstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Blockxstraat est son quartier, Harmonie (Zuidwijk) : 669 000 € à 823 000 € en 2025, médiane 740 000 €.
Les maisons de Jan Blockxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (91 %), 1 jumelé (4 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Jan Blockxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Blockxstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Blockxstraat à Anvers ?
Jan Blockxstraat fait partie du quartier Harmonie (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Jan Blockxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode