Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Korte Kongostraat à Anvers
Korte Kongostraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Korte Kongostraat en chiffres
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 25
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 1578e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Maisons de Korte Kongostraat : type de bâti et prix de référence
Korte Kongostraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Kongostraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Turckstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Kortrijkstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Zwarteleeuwstraat) à 81 m² (Lange Kongostraat) dans ces rues ; avec 60 m², Korte Kongostraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Pothoekstraat, en compte 146.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Kongostraat | 50 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Somméstraat | 60 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Turckstraat | 100 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Kortrijkstraat | 140 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Vlagstraat | 140 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Zwarteleeuwstraat | 150 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Delftstraat | 170 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Pothoekstraat | 190 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Bijlstraat | 200 m | St.-Anna · 224 194 € -11 % |
| Kersbeekstraat | 200 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
Acheter Korte Kongostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Kongostraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Korte Kongostraat pèse 29 adresses sur les 715 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Kongostraat
Combien vaut une maison Korte Kongostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Kongostraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Korte Kongostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Korte Kongostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Kongostraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Kongostraat à Anvers ?
Korte Kongostraat fait partie du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Korte Kongostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode