Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers
Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (25 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 873e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Gildestraat relève du quartier Oud Merksem, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 17 % de moins que Gagelvelden (313 000 € en 2021). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Gagelveldenstraat (95 %) ; Ullenshofstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Van Reethstraat) à 301 m² (Ullenshofstraat) dans ces rues ; Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Gagelveldenstraat (106) et devant Van Reethstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildestraat | 100 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Gagelveldenstraat | 140 m | Gagelvelden |
| Stella Marisstraat | 140 m | Gagelvelden |
| Ullenshofstraat | 170 m | Gagelvelden |
| Constant De Jongstraat | 180 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Ferdinandusdijkstraat | 200 m | Gagelvelden |
| Gyselsstraatje | 210 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Van Reethstraat | 220 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Campiniastraat | 220 m | Gagelvelden |
| Beeckmansstraat | 230 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
Acheter Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat pèse 52 adresses sur les 709 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat
Combien vaut une maison Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat à Anvers ?
Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode