Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Constant De Jongstraat à Anvers
Constant De Jongstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 24 adresses, numérotées de 6 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Constant De Jongstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 11 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 1796e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Maisons de Constant De Jongstraat : type de bâti et prix de référence
Constant De Jongstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Constant De Jongstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Stella Marisstraat relève du quartier Gagelvelden, où la médiane 2021 est de 313 000 €, soit 20 % de plus que Oud Merksem (260 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Constant De Jongstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Ridder van Parijsstraat (100 %), la moins dense Van Reethstraat (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Van Reethstraat) à 101 m² (Frans de l'Arbrelaan) dans ces rues ; Constant De Jongstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Gildestraat (36) et devant Gyselsstraatje (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gyselsstraatje | 30 m | Oud Merksem |
| Stella Marisstraat | 120 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Van Reethstraat | 120 m | Oud Merksem |
| Gildestraat | 150 m | Oud Merksem |
| Beeckmansstraat | 170 m | Oud Merksem |
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 180 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Gagelveldenstraat | 210 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Ridder van Parijsstraat | 240 m | Oud Merksem |
| Frans de l'Arbrelaan | 250 m | Oud Merksem |
| Minister Delbekelaan | 310 m | Laatlos · n.d. |
Acheter Constant De Jongstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Constant De Jongstraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Constant De Jongstraat pèse 24 adresses sur les 1 096 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Constant De Jongstraat
Combien vaut une maison Constant De Jongstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Constant De Jongstraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Constant De Jongstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Constant De Jongstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Constant De Jongstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Constant De Jongstraat à Anvers ?
Constant De Jongstraat fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Constant De Jongstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode