Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Frans de l'Arbrelaan à Anvers
Frans de l'Arbrelaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,9 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Frans de l'Arbrelaan en chiffres
- Adresses
- 68 (34 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 590e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,9 km au nord-est
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Maisons de Frans de l'Arbrelaan : type de bâti et prix de référence
Frans de l'Arbrelaan compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans de l'Arbrelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Minister Delbekelaan relève du quartier Laatlos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Constant De Jongstraat) à 91 m² (Ridder van Parijsstraat) dans ces rues ; avec 101 m², Frans de l'Arbrelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Eigenheerdstraat (75) et devant Emiel Lemineurstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minister Delbekelaan | 100 m | Laatlos · n.d. |
| Ridder van Parijsstraat | 120 m | Oud Merksem |
| Beukenhofstraat | 140 m | Oud Merksem |
| Heirmanstraat | 220 m | Oud Merksem |
| Gyselsstraatje | 230 m | Oud Merksem |
| Gildestraat | 230 m | Oud Merksem |
| Trammezandlei | 240 m | Oud Merksem |
| Constant De Jongstraat | 250 m | Oud Merksem |
| Eigenheerdstraat | 260 m | Eigen Heerd · n.d. |
| Emiel Lemineurstraat | 270 m | Eigen Heerd · n.d. |
Acheter Frans de l'Arbrelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans de l'Arbrelaan
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Frans de l'Arbrelaan pèse 68 adresses sur les 1 096 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frans de l'Arbrelaan
Combien vaut une maison Frans de l'Arbrelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans de l'Arbrelaan est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Frans de l'Arbrelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Frans de l'Arbrelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans de l'Arbrelaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Frans de l'Arbrelaan à Anvers ?
Frans de l'Arbrelaan fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Frans de l'Arbrelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode