Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Campiniastraat à Anvers
Campiniastraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 33 adresses, numérotées de 4 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Campiniastraat en chiffres
- Adresses
- 33 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 88
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 1436e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gagelvelden.
Maisons de Campiniastraat : type de bâti et prix de référence
Campiniastraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Campiniastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Taxandriastraat relève du quartier Laatlos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Campiniastraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat (96 %), la moins dense Geerbeekstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Gebroeders Van Raemdonckstraat) à 88 m² (Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat) dans ces rues ; Campiniastraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Ferdinandusdijkstraat (40) et devant Gebroeders Van Raemdonckstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ferdinandusdijkstraat | 70 m | Gagelvelden |
| Taxandriastraat | 120 m | Laatlos · n.d. |
| Bermbeekstraat | 130 m | Gagelvelden |
| Geerbeekstraat | 180 m | Gagelvelden |
| Elsenstraat | 180 m | Laatlos · n.d. |
| Roederdelft | 190 m | Gagelvelden |
| Jaak Coveliersstraat | 190 m | Laatlos · n.d. |
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 220 m | Gagelvelden |
| Gebroeders Van Raemdonckstraat | 230 m | Gagelvelden |
| Lode de Boninghestraat | 240 m | Gagelvelden |
Acheter Campiniastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Campiniastraat
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Campiniastraat pèse 33 adresses sur les 709 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Campiniastraat
Combien vaut une maison Campiniastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Campiniastraat est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Campiniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (87 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Campiniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Campiniastraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Campiniastraat à Anvers ?
Campiniastraat fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Campiniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode