Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Stella Marisstraat à Anvers
Stella Marisstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Stella Marisstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,4 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 2794e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Stella Marisstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Van Reethstraat relève du quartier Oud Merksem, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 17 % de moins que Gagelvelden (313 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Kluizevelden (300 000 €, par Houthulststraat). Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Ullenshofstraat (7) et devant Gyselsstraatje (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Reethstraat | 80 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Beeckmansstraat | 90 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Gagelveldenstraat | 90 m | Gagelvelden |
| Constant De Jongstraat | 120 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 140 m | Gagelvelden |
| Gyselsstraatje | 150 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Gildestraat | 180 m | Oud Merksem · 260 000 € -17 % |
| Ullenshofstraat | 220 m | Gagelvelden |
| Houthulststraat | 250 m | Kluizevelden · 300 000 € -4 % |
| Strobloemstraat | 270 m | Kluizevelden · 300 000 € -4 % |
Acheter Stella Marisstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stella Marisstraat
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Stella Marisstraat pèse 5 adresses sur les 709 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stella Marisstraat
Combien vaut une maison Stella Marisstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stella Marisstraat est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Stella Marisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stella Marisstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stella Marisstraat à Anvers ?
Stella Marisstraat fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Stella Marisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode