Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Gyselsstraatje à Anvers
Gyselsstraatje est une voie résidentielle de 50 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gyselsstraatje en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 2830e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straatje » : ruelle en néerlandais.
Les rues les plus proches de Gyselsstraatje
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Stella Marisstraat relève du quartier Gagelvelden, où la médiane 2021 est de 313 000 €, soit 20 % de plus que Oud Merksem (260 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Constant De Jongstraat (24) et devant Stella Marisstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Constant De Jongstraat | 30 m | Oud Merksem |
| Van Reethstraat | 140 m | Oud Merksem |
| Stella Marisstraat | 150 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Gildestraat | 160 m | Oud Merksem |
| Beeckmansstraat | 190 m | Oud Merksem |
| Ridder van Parijsstraat | 210 m | Oud Merksem |
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 210 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Frans de l'Arbrelaan | 230 m | Oud Merksem |
| Gagelveldenstraat | 240 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Beukenhofstraat | 290 m | Oud Merksem |
Acheter Gyselsstraatje à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gyselsstraatje
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Gyselsstraatje pèse 5 adresses sur les 1 096 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gyselsstraatje
Combien vaut une maison Gyselsstraatje à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gyselsstraatje est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Gyselsstraatje est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gyselsstraatje comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gyselsstraatje à Anvers ?
Gyselsstraatje fait partie du quartier Oud Merksem, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Gyselsstraatje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode