Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Edenlaan à Anvers
Edenlaan est une voie résidentielle de 410 m, à 7,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Edenlaan en chiffres
- Adresses
- 59 (23 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 73
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 739e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Edenlaan : type de bâti et prix de référence
Edenlaan compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Edenlaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Planetariumlaan (144) et devant Vorstenhuislaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edenplein | 70 m | Eden |
| Vorstenhuislaan | 80 m | Eden |
| Europalaan | 130 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 140 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 150 m | Eden |
| Australiëlaan | 160 m | Eden |
| Planetariumlaan | 160 m | Eden |
| Atomiumlaan | 170 m | Eden |
| Aziëlaan | 180 m | Eden |
| Wanninkhovelaan | 180 m | Eden |
Acheter Edenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edenlaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Edenlaan pèse 59 adresses sur les 580 du quartier (10 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Edenlaan
Combien vaut une maison Edenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edenlaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons d'Edenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (70 %) et 17 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Edenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edenlaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Edenlaan à Anvers ?
Edenlaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Edenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode