Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Auditoriumlaan à Anvers
Auditoriumlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 7,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Auditoriumlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (6 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 1885e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,5 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden.
Maisons d'Auditoriumlaan : type de bâti et prix de référence
Auditoriumlaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Auditoriumlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Auditoriumlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Auditoriumlaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Europalaan (28) et devant Edenplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aziëlaan | 50 m | Eden |
| Europalaan | 80 m | Eden |
| Australiëlaan | 90 m | Eden |
| Vorstenhuislaan | 130 m | Eden |
| Edenlaan | 180 m | Eden |
| Atomiumlaan | 190 m | Eden |
| Planetariumlaan | 230 m | Eden |
| Edenplein | 230 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 260 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 320 m | Eden |
Acheter Auditoriumlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Auditoriumlaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Auditoriumlaan pèse 22 adresses sur les 580 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Auditoriumlaan
Combien vaut une maison Auditoriumlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Auditoriumlaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons d'Auditoriumlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %) et 8 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Auditoriumlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Auditoriumlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Auditoriumlaan à Anvers ?
Auditoriumlaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Auditoriumlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode