Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Planetariumlaan à Anvers
Planetariumlaan est une voie résidentielle de 850 m, à 7,3 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 608. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 93 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Planetariumlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Planetariumlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 608 | 92 | 422 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 101, côté impair | 51 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 608 (Eden), regroupe 92 des 143 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 144 (52 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 608, impairs 1 à 219
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 137 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 150e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,3 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 800 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Planetariumlaan : type de bâti et prix de référence
Planetariumlaan compte 131 bâtiments accolés sur 132 (99 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Planetariumlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eden et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Geleegweg relève du quartier Industriepark-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Planetariumlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Europalaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; avec 72 m², Planetariumlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Edenlaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vorstenhuislaan | 120 m | Eden |
| Europalaan | 150 m | Eden |
| Edenlaan | 160 m | Eden |
| Geleegweg | 190 m | Industriepark-Oost · n.d. |
| Paviljoenlaan | 210 m | Eden |
| Wanninkhovelaan | 210 m | Eden |
| Edenplein | 220 m | Eden |
| Auditoriumlaan | 230 m | Eden |
| Aziëlaan | 260 m | Eden |
| Australiëlaan | 270 m | Eden |
Acheter Planetariumlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Planetariumlaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Planetariumlaan pèse 92 adresses sur les 580 du quartier (16 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Planetariumlaan
Le prix est-il le même tout au long de Planetariumlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 608 : médiane 422 000 € en 2023 ; n° 1 à 101 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Planetariumlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Planetariumlaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Planetariumlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (70 %), 38 jumelés (29 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Planetariumlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Planetariumlaan comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Planetariumlaan à Anvers ?
Planetariumlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Eden (n° 2 à 608, 92 adresses), Industriepark-Oost (n° 1 à 101, 51 adresses).
Vous vendez Planetariumlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode