Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Aziëlaan à Anvers
Aziëlaan est une zone de rencontre sans issue de 70 m, à 7,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Aziëlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 2419e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden.
Maisons d'Aziëlaan : type de bâti et prix de référence
Aziëlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aziëlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aziëlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 113 m² (Vierseizoenenlaan) dans ces rues ; avec 114 m², Aziëlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Atomiumlaan (14) et devant Mogendhedenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Australiëlaan | 40 m | Eden |
| Auditoriumlaan | 50 m | Eden |
| Europalaan | 120 m | Eden |
| Atomiumlaan | 140 m | Eden |
| Vorstenhuislaan | 150 m | Eden |
| Edenlaan | 180 m | Eden |
| Edenplein | 220 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 220 m | Eden |
| Planetariumlaan | 260 m | Eden |
| Mogendhedenlaan | 290 m | Eden |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aziëlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Aziëlaan à Montaigu-Zichem, à 45,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Aziëlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aziëlaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Aziëlaan pèse 12 adresses sur les 580 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aziëlaan
Combien vaut une maison Aziëlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aziëlaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons d'Aziëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Aziëlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aziëlaan comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Aziëlaan à Anvers ?
Aziëlaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Aziëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode