Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Edenplein à Anvers
Edenplein est une voie résidentielle de 240 m, à 7,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Edenplein en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 2135e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au sud
Bâti
Edenplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Edenplein : type de bâti et prix de référence
Edenplein compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edenplein est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Vorstenhuislaan, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Edenplein est à 111 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Europalaan (28) et devant Vierseizoenenlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edenlaan | 70 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 90 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 110 m | Eden |
| Volkerenlaan | 140 m | Eden |
| Vorstenhuislaan | 150 m | Eden |
| Atomiumlaan | 150 m | Eden |
| Mogendhedenlaan | 160 m | Eden |
| Wanninkhovelaan | 170 m | Eden |
| Australiëlaan | 190 m | Eden |
| Europalaan | 200 m | Eden |
Acheter Edenplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edenplein
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Edenplein pèse 17 adresses sur les 580 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edenplein
Combien vaut une maison Edenplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edenplein est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons d'Edenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Edenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edenplein comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Edenplein à Anvers ?
Edenplein fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Edenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode