Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Vorstenhuislaan à Anvers
Vorstenhuislaan est une voie résidentielle de 340 m, à 7,4 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vorstenhuislaan en chiffres
- Adresses
- 51 (14 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 119
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 891e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au sud
Bâti
Vorstenhuislaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vorstenhuislaan : type de bâti et prix de référence
Vorstenhuislaan compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vorstenhuislaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vorstenhuislaan est la plus dense des 11 rues comparées, devant Europalaan (82 %) ; Edenplein ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Vorstenhuislaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Edenlaan (59) et devant Europalaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europalaan | 50 m | Eden |
| Edenlaan | 80 m | Eden |
| Planetariumlaan | 120 m | Eden |
| Auditoriumlaan | 130 m | Eden |
| Aziëlaan | 150 m | Eden |
| Australiëlaan | 150 m | Eden |
| Edenplein | 150 m | Eden |
| Atomiumlaan | 200 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 200 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 210 m | Eden |
Acheter Vorstenhuislaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vorstenhuislaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vorstenhuislaan pèse 51 adresses sur les 580 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vorstenhuislaan
Combien vaut une maison Vorstenhuislaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vorstenhuislaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons de Vorstenhuislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (86 %) et 7 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Vorstenhuislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vorstenhuislaan comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vorstenhuislaan à Anvers ?
Vorstenhuislaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Vorstenhuislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode