Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Australiëlaan à Anvers
Australiëlaan est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 7,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Australiëlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 2772e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eden.
Maisons d'Australiëlaan : type de bâti et prix de référence
Australiëlaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Australiëlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Australiëlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 114 m² (Aziëlaan) dans ces rues ; Australiëlaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Planetariumlaan, en compte 144.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aziëlaan | 40 m | Eden |
| Auditoriumlaan | 90 m | Eden |
| Atomiumlaan | 100 m | Eden |
| Europalaan | 130 m | Eden |
| Vorstenhuislaan | 150 m | Eden |
| Edenlaan | 160 m | Eden |
| Vierseizoenenlaan | 180 m | Eden |
| Edenplein | 190 m | Eden |
| Mogendhedenlaan | 240 m | Eden |
| Planetariumlaan | 270 m | Eden |
Acheter Australiëlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Australiëlaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Australiëlaan pèse 6 adresses sur les 580 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Australiëlaan
Combien vaut une maison Australiëlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Australiëlaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons d'Australiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Australiëlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Australiëlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Australiëlaan à Anvers ?
Australiëlaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Australiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode