Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Vierseizoenenlaan à Anvers
Vierseizoenenlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 7,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eden, est de 459 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à517 000 €
Prix médian : 459 000 €
Quartier retenu : Eden, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vierseizoenenlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 2153e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,5 km au sud
Bâti
Vierseizoenenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vierseizoenenlaan : type de bâti et prix de référence
Vierseizoenenlaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eden (392 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierseizoenenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eden : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vierseizoenenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorstenhuislaan (86 %), la moins dense Edenplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Atomiumlaan) à 210 m² (Paviljoenlaan) dans ces rues ; Vierseizoenenlaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Edenplein (17) et devant Atomiumlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mogendhedenlaan | 80 m | Eden |
| Edenplein | 90 m | Eden |
| Atomiumlaan | 110 m | Eden |
| Edenlaan | 150 m | Eden |
| Volkerenlaan | 160 m | Eden |
| Australiëlaan | 180 m | Eden |
| Paviljoenlaan | 180 m | Eden |
| Folklorelaan | 190 m | Eden |
| Vorstenhuislaan | 210 m | Eden |
| Aziëlaan | 220 m | Eden |
Acheter Vierseizoenenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eden, 459 000 €, l'achat revient à 473 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 180 € à 55 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vierseizoenenlaan
La médiane du quartier Eden est passée de 285 000 € en 2014 à 422 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vierseizoenenlaan pèse 16 adresses sur les 580 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vierseizoenenlaan
Combien vaut une maison Vierseizoenenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierseizoenenlaan est son quartier, Eden : 392 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 459 000 €.
Les maisons de Vierseizoenenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %) et 3 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Vierseizoenenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vierseizoenenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vierseizoenenlaan à Anvers ?
Vierseizoenenlaan fait partie du quartier Eden, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Vierseizoenenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode