Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Frans De Ceusterlei à Schoten
Frans De Ceusterlei est une voie résidentielle de 270 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Deuzeld, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 70 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à414 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Deuzeld, 17 ventes en 2023 (médiane 326 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Frans De Ceusterlei en chiffres
- Adresses
- 79 (38 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 85
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 78 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 31e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,8 km à l'ouest
Bâti
Frans De Ceusterlei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Frans De Ceusterlei : type de bâti et prix de référence
Frans De Ceusterlei compte 76 bâtiments accolés sur 76 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Deuzeld (264 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans De Ceusterlei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deuzeld et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Deuzeldlaan (Anvers) relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, soit 5 % de moins que Deuzeld (326 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Merksemheide (340 000 €, par Eethuisstraat (Anvers)) et Boekenborg (270 000 €, par Eduard De Backerstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans De Ceusterlei est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eduard De Backerstraat (100 %), la moins dense van Beethovenlei (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Stanislas Meeuslei) à 105 m² (Deuzeldlaan) dans ces rues ; Frans De Ceusterlei est à 79 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 3e sur 11, après Stanislas Meeuslei (104) et devant Plantijnlei (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stanislas Meeuslei | 90 m | Deuzeld |
| André Ullenslei | 130 m | Deuzeld |
| Eethuisstraat | 140 m | Deuzeld |
| van Beethovenlei | 170 m | Deuzeld |
| Deuzeldlaan (Anvers) | 190 m | Oude Bareel · 310 500 € -5 % |
| Deuzeldlaan | 210 m | Deuzeld |
| Eethuisstraat (Anvers) | 220 m | Merksemheide · 340 000 € +4 % |
| Eduard De Backerstraat | 240 m | Boekenborg · 270 000 € -17 % |
| Plantijnlei | 260 m | Deuzeld |
| Irislei (Anvers) | 270 m | Oude Bareel · 310 500 € -5 % |
Acheter Frans De Ceusterlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Deuzeld, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans De Ceusterlei
La médiane du quartier Deuzeld est passée de 233 000 € en 2016 à 326 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 17 en 2023). Frans De Ceusterlei pèse 79 adresses sur les 568 du quartier (14 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frans De Ceusterlei
Combien vaut une maison Frans De Ceusterlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans De Ceusterlei est son quartier, Deuzeld : 264 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Frans De Ceusterlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (92 %) et 6 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Frans De Ceusterlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans De Ceusterlei comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans De Ceusterlei à Schoten ?
Frans De Ceusterlei fait partie du quartier Deuzeld, à Schoten. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Frans De Ceusterlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode