Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Pieter De Smethstraat à Anvers
Pieter De Smethstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,5 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pieter De Smethstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1696e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier College compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Pieter De Smethstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter De Smethstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter De Smethstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier College : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter De Smethstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est René Carelsstraat (100 %), la moins dense Jagersstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Weerstandlaan) à 117 m² (Morckhovenlei) dans ces rues ; Pieter De Smethstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Kerkendijk (35) et devant Jagersstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Collegelaan | 90 m | College |
| Jagersstraat | 100 m | College |
| Griffier Schobbenslaan | 100 m | College |
| René Carelsstraat | 180 m | College |
| Weerstandlaan | 180 m | College |
| Emiel Gebruersstraat | 240 m | College |
| Kerkendijk | 260 m | College |
| Jozef Posenaerstraat | 280 m | College |
| Morckhovenlei | 290 m | College |
| Xaveriusstraat | 330 m | College |
Acheter Pieter De Smethstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter De Smethstraat
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Pieter De Smethstraat pèse 26 adresses sur les 629 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter De Smethstraat
Combien vaut une maison Pieter De Smethstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter De Smethstraat est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Pieter De Smethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Pieter De Smethstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter De Smethstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter De Smethstraat à Anvers ?
Pieter De Smethstraat fait partie du quartier College, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Pieter De Smethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode