Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons René Carelsstraat à Anvers
René Carelsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 65 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
René Carelsstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 67
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 635e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km à l'est
Bâti
René Carelsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de René Carelsstraat : type de bâti et prix de référence
René Carelsstraat compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de René Carelsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier College et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hendrik Meyslaan relève du quartier Morkhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, René Carelsstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Emiel Gebruersstraat ; Jagersstraat ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Griffier Schobbenslaan) à 117 m² (Morckhovenlei) dans ces rues ; René Carelsstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après Morckhovenlei (66) et devant Griffier Schobbenslaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Gebruersstraat | 70 m | College |
| Morckhovenlei | 110 m | College |
| Collegelaan | 120 m | College |
| Kerkendijk | 130 m | College |
| Pieter De Smethstraat | 180 m | College |
| Hendrik Meyslaan | 190 m | Morkhoven · n.d. |
| Griffier Schobbenslaan | 230 m | College |
| Arnold Vrancxlaan | 240 m | Morkhoven · n.d. |
| Jozef Posenaerstraat | 240 m | College |
| Jagersstraat | 240 m | College |
Acheter René Carelsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Carelsstraat
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). René Carelsstraat pèse 65 adresses sur les 629 du quartier (10 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur René Carelsstraat
Combien vaut une maison René Carelsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Carelsstraat est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de René Carelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
René Carelsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Carelsstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve René Carelsstraat à Anvers ?
René Carelsstraat fait partie du quartier College, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez René Carelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode