Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Jozef Posenaerstraat à Anvers
Jozef Posenaerstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jozef Posenaerstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (41 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 79
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 438e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier College.
Maisons de Jozef Posenaerstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Posenaerstraat compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Posenaerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier College et sa fourchette. La limite passe à 160 m : William Woodstraat relève du quartier Stenenbrug-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Posenaerstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Emiel Gebruersstraat (100 %), la moins dense Jagersstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Jagersstraat) à 129 m² (Stenenbrug) dans ces rues ; Jozef Posenaerstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Collegelaan (113) et devant Juul Grietensstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Xaveriusstraat | 50 m | College |
| Kerkendijk | 140 m | College |
| William Woodstraat | 160 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Stenenbrug | 180 m | College |
| Collegelaan | 200 m | College |
| Juul Grietensstraat | 210 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Emiel Gebruersstraat | 210 m | College |
| René Carelsstraat | 240 m | College |
| Jagersstraat | 250 m | College |
| Morckhovenlei | 250 m | College |
Acheter Jozef Posenaerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Posenaerstraat
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Jozef Posenaerstraat pèse 80 adresses sur les 629 du quartier (13 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Posenaerstraat
Combien vaut une maison Jozef Posenaerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Posenaerstraat est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Jozef Posenaerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Jozef Posenaerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Posenaerstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Posenaerstraat à Anvers ?
Jozef Posenaerstraat fait partie du quartier College, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Jozef Posenaerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode