Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Kerkendijk à Anvers
Kerkendijk est une voie résidentielle de 240 m, à 2,5 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kerkendijk en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 53
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1360e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km à l'est
Bâti
Kerkendijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkendijk : type de bâti et prix de référence
Kerkendijk compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkendijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier College et sa fourchette. La limite passe à 250 m : William Woodstraat relève du quartier Stenenbrug-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkendijk est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Emiel Gebruersstraat (100 %), la moins dense Jagersstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Jagersstraat) à 117 m² (Morckhovenlei) dans ces rues ; Kerkendijk est à 98 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Hendrik Meyslaan (36) et devant Pieter De Smethstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Gebruersstraat | 80 m | College |
| Morckhovenlei | 120 m | College |
| René Carelsstraat | 130 m | College |
| Jozef Posenaerstraat | 140 m | College |
| Xaveriusstraat | 160 m | College |
| Collegelaan | 170 m | College |
| William Woodstraat | 250 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Pieter De Smethstraat | 260 m | College |
| Jagersstraat | 270 m | College |
| Hendrik Meyslaan | 280 m | Morkhoven · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkendijk » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Kerkendijk à Kalmthout, à 19,3 km : médiane du quartier 420 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Kerkendijk à Kasterlee, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkendijk à Montaigu-Zichem, à 41,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkendijk à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkendijk
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Kerkendijk pèse 35 adresses sur les 629 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkendijk
Combien vaut une maison Kerkendijk à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkendijk est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Kerkendijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Kerkendijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkendijk comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkendijk à Anvers ?
Kerkendijk fait partie du quartier College, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Kerkendijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode