Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Xaveriusstraat à Anvers
Xaveriusstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Xaveriusstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 2500e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier College compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Xaveriusstraat : type de bâti et prix de référence
Xaveriusstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Xaveriusstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier College et sa fourchette. La limite passe à 110 m : William Woodstraat relève du quartier Stenenbrug-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Xaveriusstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Emiel Gebruersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (René Carelsstraat) à 129 m² (Stenenbrug) dans ces rues ; Xaveriusstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stenenbrug, en compte 123.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Posenaerstraat | 50 m | College |
| William Woodstraat | 110 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Stenenbrug | 150 m | College |
| Juul Grietensstraat | 160 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Kerkendijk | 160 m | College |
| Jozef Nuytsstraat | 220 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Emiel Gebruersstraat | 240 m | College |
| Joe Englishstraat | 240 m | Stenenbrug-Zuid · n.d. |
| Collegelaan | 250 m | College |
| René Carelsstraat | 280 m | College |
Acheter Xaveriusstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Xaveriusstraat
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Xaveriusstraat pèse 10 adresses sur les 629 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Xaveriusstraat
Combien vaut une maison Xaveriusstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Xaveriusstraat est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Xaveriusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Xaveriusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Xaveriusstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Xaveriusstraat à Anvers ?
Xaveriusstraat fait partie du quartier College, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Xaveriusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode