Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Emiel Gebruersstraat à Anvers
Emiel Gebruersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Emiel Gebruersstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 1279e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km à l'est
Bâti
Emiel Gebruersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Emiel Gebruersstraat : type de bâti et prix de référence
Emiel Gebruersstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emiel Gebruersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier College et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hendrik Meyslaan relève du quartier Morkhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Emiel Gebruersstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec René Carelsstraat ; Xaveriusstraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (René Carelsstraat) à 117 m² (Morckhovenlei) dans ces rues ; Emiel Gebruersstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après René Carelsstraat (65) et devant Hendrik Meyslaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Morckhovenlei | 60 m | College |
| René Carelsstraat | 70 m | College |
| Kerkendijk | 80 m | College |
| Collegelaan | 160 m | College |
| Hendrik Meyslaan | 200 m | Morkhoven · n.d. |
| Jozef Posenaerstraat | 210 m | College |
| Pieter De Smethstraat | 240 m | College |
| Xaveriusstraat | 240 m | College |
| Arnold Vrancxlaan | 270 m | Morkhoven · n.d. |
| Pieter Van Isackerlaan | 280 m | Morkhoven · n.d. |
Acheter Emiel Gebruersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Gebruersstraat
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Emiel Gebruersstraat pèse 37 adresses sur les 629 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Emiel Gebruersstraat
Combien vaut une maison Emiel Gebruersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Gebruersstraat est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons d'Emiel Gebruersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Emiel Gebruersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Gebruersstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Emiel Gebruersstraat à Anvers ?
Emiel Gebruersstraat fait partie du quartier College, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Emiel Gebruersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode