Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Morckhovenlei à Anvers
Morckhovenlei est une voie résidentielle de 470 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, College, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à407 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : College, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Morckhovenlei en chiffres
- Adresses
- 66 (37 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 103
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 57 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 620e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier College.
Maisons de Morckhovenlei : type de bâti et prix de référence
Morckhovenlei compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier College (305 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Morckhovenlei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier College et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hendrik Meyslaan relève du quartier Morkhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Morckhovenlei est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Emiel Gebruersstraat (100 %), la moins dense Xaveriusstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (René Carelsstraat) à 110 m² (Collegelaan) dans ces rues ; avec 117 m², Morckhovenlei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Jozef Posenaerstraat (80) et devant René Carelsstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Gebruersstraat | 60 m | College |
| René Carelsstraat | 110 m | College |
| Kerkendijk | 120 m | College |
| Hendrik Meyslaan | 170 m | Morkhoven · n.d. |
| Collegelaan | 210 m | College |
| Pieter Van Isackerlaan | 240 m | Morkhoven · n.d. |
| Arnold Vrancxlaan | 250 m | Morkhoven · n.d. |
| Jozef Posenaerstraat | 250 m | College |
| Ergo-de Waellaan | 260 m | Morkhoven · n.d. |
| Xaveriusstraat | 280 m | College |
Acheter Morckhovenlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier College, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Morckhovenlei
La médiane du quartier College est passée de 216 000 € en 2014 à 292 500 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 336 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 18 en 2022). Morckhovenlei pèse 66 adresses sur les 629 du quartier (11 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Morckhovenlei
Combien vaut une maison Morckhovenlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Morckhovenlei est son quartier, College : 305 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Morckhovenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (90 %) et 5 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Morckhovenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Morckhovenlei comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Morckhovenlei à Anvers ?
Morckhovenlei fait partie du quartier College, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Morckhovenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode