Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Bredestraat (n° 1 à 178) à Anvers
Bredestraat est une voie résidentielle de 870 m, à 9,3 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 178. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leugenberg, est de 395 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 62 des 113 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Leugenberg, 18 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bredestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bredestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 178 | 129 | 362 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 117 à 125, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 178 (Leugenberg), regroupe 129 des 134 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 134 (72 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 178, impairs 1 à 125
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 118 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (25)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 28 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 178e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 9,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leugenberg. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 730 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bredestraat : type de bâti et prix de référence
Bredestraat compte 88 bâtiments accolés sur 113 (78 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leugenberg (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bredestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leugenberg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Slijkweg (Stabroek) relève du quartier Hoevenen-Centrum, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 14 % de moins que Leugenberg (362 500 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, Bredestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenweg (Stabroek) (45 %), la moins aérée Plasstraat (Stabroek) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Plasstraat) à 90 m² (Plasstraat (Stabroek)) dans ces rues ; Bredestraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (134), elle est 2e sur 11, après Leugenberg (191) et devant Antwerpse Steenweg (Stabroek) (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weide | 180 m | Leugenberg |
| Slijkweg (Stabroek) | 300 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Plasstraat | 390 m | Leugenberg |
| Klein Heiken | 400 m | Leugenberg |
| Leugenberg | 430 m | Leugenberg |
| Plasstraat (Stabroek) | 450 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Antwerpse Steenweg (Stabroek) | 550 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Lombaardstraat (Stabroek) | 640 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| August Huybrechtslaan (Stabroek) | 690 m | Polders · n.d. |
| Molenweg (Stabroek) | 750 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bredestraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bredestraat à Brasschaat, à 4,2 km : médiane du quartier 360 375 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Bredestraat à Hemiksem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Essen, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Lille, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Putte, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Merksplas, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Kapelle-op-den-Bos, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Bredestraat à Heist-op-den-Berg, à 35,6 km : médiane du quartier 305 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Bredestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leugenberg, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bredestraat
La médiane du quartier Leugenberg est passée de 217 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Bredestraat pèse 129 adresses sur les 467 du quartier (28 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Bredestraat
Le prix est-il le même tout au long de Bredestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 178 : médiane 362 500 € en 2023 ; n° 117 à 125 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bredestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bredestraat est son quartier, Leugenberg : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (23 %), 62 jumelés (55 %) et 25 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Bredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bredestraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bredestraat à Anvers ?
Bredestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Leugenberg (n° 1 à 178, 129 adresses), Krommestr. - Akker - Bredestr. - Velden (n° 117 à 125, 5 adresses).
Vous vendez Bredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode