Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Weide à Anvers
Weide est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 9,5 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 23 adresses, numérotées de 9 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leugenberg, est de 395 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Leugenberg, 18 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Weide en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 42, impairs 9 à 47
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 1804e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 9,5 km au nord
Voirie
Weide n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leugenberg. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Weide : type de bâti et prix de référence
Weide compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leugenberg (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weide
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leugenberg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Slijkweg (Stabroek) relève du quartier Hoevenen-Centrum, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 14 % de moins que Leugenberg (362 500 € en 2023). Avec 20 % de 4 façades, Weide est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenweg (Stabroek) (45 %), la moins aérée Plasstraat (Stabroek) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Plasstraat) à 90 m² (Plasstraat (Stabroek)) dans ces rues ; Weide est à 62 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Plasstraat (33) et devant Molenweg (Stabroek) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredestraat | 180 m | Leugenberg |
| Slijkweg (Stabroek) | 190 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Plasstraat | 250 m | Leugenberg |
| Plasstraat (Stabroek) | 300 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Antwerpse Steenweg (Stabroek) | 370 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Lombaardstraat (Stabroek) | 470 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| August Huybrechtslaan (Stabroek) | 540 m | Polders · n.d. |
| Leugenberg | 560 m | Leugenberg |
| Molenweg (Stabroek) | 570 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Klein Heiken | 580 m | Leugenberg |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weide » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Weide à Buggenhout, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Weide à Lochristi, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Weide à Maldegem, à 65,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Weide à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leugenberg, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weide
La médiane du quartier Leugenberg est passée de 217 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Weide pèse 23 adresses sur les 467 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weide
Combien vaut une maison Weide à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weide est son quartier, Leugenberg : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Weide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (25 %), 11 jumelés (55 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Weide est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weide comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Weide à Anvers ?
Weide fait partie du quartier Leugenberg, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Weide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode