Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Bouwmeestersstraat à Anvers
Bouwmeestersstraat est une zone de rencontre à sens unique de 110 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Bouwmeestersstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (31e rue sur 34)
- Taille
- 2243e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Museumwijk (Zuidwijk) compte 98 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bouwmeestersstraat : type de bâti et prix de référence
Bouwmeestersstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bouwmeestersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bresstraat relève du quartier Bell (Zuidwijk), où la médiane 2023 est de 530 000 €, soit 39 % de moins que Museumwijk (Zuidwijk) (875 000 € en 2022). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bouwmeestersstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Beeldhouwersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Coquilhatstraat) à 120 m² (Bresstraat) dans ces rues ; Bouwmeestersstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Bolwerkstraat (20) et devant Plaatsnijdersstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plaatsnijdersstraat | 40 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Amerikalei | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Schildersstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Beeldhouwersstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bresstraat | 150 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € -39 % |
| Allewaertstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| De Vrièrestraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Coquilhatstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bolwerkstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € -39 % |
| Zwijgerstraat | 220 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bouwmeestersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix.
- Bouwmeestersstraat à Gand, à 48,5 km : médiane du quartier 347 848 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Bouwmeestersstraat à Ostende, à 104,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-69 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bouwmeestersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwmeestersstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Bouwmeestersstraat pèse 15 adresses sur les 1 677 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bouwmeestersstraat
Combien vaut une maison Bouwmeestersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwmeestersstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Bouwmeestersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Bouwmeestersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwmeestersstraat comme une zone de rencontre de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Bouwmeestersstraat à Anvers ?
Bouwmeestersstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 31e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Bouwmeestersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode