Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Bresstraat à Anvers
Bresstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bresstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 1710e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk). 4 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bresstraat : type de bâti et prix de référence
Bresstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bresstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bouwmeestersstraat relève du quartier Museumwijk (Zuidwijk), où la médiane 2022 est de 875 000 €, soit 65 % de plus que Bell (Zuidwijk) (530 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bresstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Paleisstraat ; Boudewijnssteeg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 119 m² (Amerikalei) dans ces rues ; avec 120 m², Bresstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Miraeusstraat (44) et devant Bestormingstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paleisstraat | 90 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bolwerkstraat | 120 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bouwmeestersstraat | 150 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| Boudewijnssteeg | 150 m | Bell (Zuidwijk) |
| Miraeusstraat | 150 m | Bell (Zuidwijk) |
| Amerikalei | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| Bestormingstraat | 190 m | Bell (Zuidwijk) |
| Plaatsnijdersstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| Diamantstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Solvynsstraat | 230 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Bresstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bresstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Bresstraat pèse 26 adresses sur les 1 593 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bresstraat
Combien vaut une maison Bresstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bresstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Bresstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Bresstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bresstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bresstraat à Anvers ?
Bresstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Bresstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode