Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Allewaertstraat à Anvers
Allewaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Allewaertstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 1518e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons d'Allewaertstraat : type de bâti et prix de référence
Allewaertstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Allewaertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Jozef Liesstraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Allewaertstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Beeldhouwersstraat ; Bouwmeestersstraat ferme la marche avec 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Graaf van Hoornestraat) à 119 m² (Amerikalei) dans ces rues ; avec 86 m², Allewaertstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Schildersstraat (36) et devant Beeldhouwersstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeldhouwersstraat | 50 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Admiraal de Boisotstraat | 70 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Amerikalei | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Graaf van Hoornestraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Plaatsnijdersstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bouwmeestersstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Jozef Liesstraat | 180 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Leopold de Waelstraat | 180 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Schildersstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelplaats | 230 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Allewaertstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Allewaertstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Allewaertstraat pèse 31 adresses sur les 1 677 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Allewaertstraat
Combien vaut une maison Allewaertstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Allewaertstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons d'Allewaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Allewaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Allewaertstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Allewaertstraat à Anvers ?
Allewaertstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Allewaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode