Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Zwijgerstraat à Anvers
Zwijgerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zwijgerstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (18 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (22e rue sur 34)
- Taille
- 1138e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Zwijgerstraat : type de bâti et prix de référence
Zwijgerstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwijgerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Museumwijk (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zwijgerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Karel Rogierstraat ; Bouwmeestersstraat ferme la marche avec 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 115 m² (Schildersstraat) dans ces rues ; Zwijgerstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Geuzenstraat (47) et devant Schildersstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Rogierstraat | 60 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Schildersstraat | 90 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Coquilhatstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| De Vrièrestraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Volkstraat | 160 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Geuzenstraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Plaatsnijdersstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bouwmeestersstraat | 220 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Verbondstraat | 220 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Zwijgerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwijgerstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Zwijgerstraat pèse 41 adresses sur les 1 677 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwijgerstraat
Combien vaut une maison Zwijgerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwijgerstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Zwijgerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Zwijgerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwijgerstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zwijgerstraat à Anvers ?
Zwijgerstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 22e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Zwijgerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode