Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Bolwerkstraat à Anvers
Bolwerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bolwerkstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 1996e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Bolwerkstraat : type de bâti et prix de référence
Bolwerkstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bolwerkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bouwmeestersstraat relève du quartier Museumwijk (Zuidwijk), où la médiane 2022 est de 875 000 €, soit 65 % de plus que Bell (Zuidwijk) (530 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bolwerkstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Paleisstraat ; Boudewijnssteeg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 120 m² (Bresstraat) dans ces rues ; Bolwerkstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Bresstraat (26) et devant Bouwmeestersstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paleisstraat | 100 m | Bell (Zuidwijk) |
| Miraeusstraat | 110 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bresstraat | 120 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnssteeg | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Solvynsstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bouwmeestersstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| De Vrièrestraat | 240 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| Coquilhatstraat | 250 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| Verbondstraat | 250 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
| Plaatsnijdersstraat | 260 m | Museumwijk (Zuidwijk) · 875 000 € +65 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bolwerkstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Bolwerkstraat à Herentals, à 30,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Bolwerkstraat à Vilvorde, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Bolwerkstraat à Evergem, à 49,2 km : médiane du quartier 331 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Bolwerkstraat à Pajottegem, à 58,9 km : prix de quartier non publié
- Bolwerkstraat à Ypres, à 112,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Bolwerkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bolwerkstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Bolwerkstraat pèse 20 adresses sur les 1 593 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bolwerkstraat
Combien vaut une maison Bolwerkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bolwerkstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Bolwerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Bolwerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bolwerkstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bolwerkstraat à Anvers ?
Bolwerkstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Bolwerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode