Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Bouwmeestersstraat à Gand
Bouwmeestersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 1,9 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bouwmeestersstraat en chiffres
- Adresses
- 147 (65 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 161
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 112 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 25)
- Taille
- 174e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,9 km à l'est
Bâti
Bouwmeestersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bouwmeestersstraat : type de bâti et prix de référence
Bouwmeestersstraat compte 99 bâtiments accolés sur 99 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bouwmeestersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Krekelberg relève du quartier Groot Begijnhof, où la médiane 2023 est de 342 000 €, au même niveau que Scheldestraat (347 848 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bouwmeestersstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Klinkkouterstraat (100 %), la moins dense Krekelberg (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Krekelberg) à 87 m² (Wolterslaan) dans ces rues ; Bouwmeestersstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (147), elle est 5e sur 11, après Wolterslaan (190) et devant Kunstenaarstraat (140).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheldestraat | 50 m | Scheldestraat |
| Klinkkouterstraat | 60 m | Scheldestraat |
| Aannemersstraat | 110 m | Scheldestraat |
| Toekomststraat | 190 m | Scheldestraat |
| Heernisplein | 200 m | Scheldestraat |
| Beeldhouwersstraat | 210 m | Scheldestraat |
| Wolterslaan | 230 m | Scheldestraat |
| Kunstenaarstraat | 240 m | Scheldestraat |
| Gentbruggestraat | 260 m | Scheldestraat |
| Krekelberg | 280 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bouwmeestersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- Bouwmeestersstraat à Anvers, à 48,5 km : médiane du quartier 875 000 € (+152 % par rapport à celle-ci)
- Bouwmeestersstraat à Ostende, à 62,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bouwmeestersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwmeestersstraat
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Bouwmeestersstraat pèse 147 adresses sur les 2 413 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bouwmeestersstraat
Combien vaut une maison Bouwmeestersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwmeestersstraat est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Bouwmeestersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Bouwmeestersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwmeestersstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bouwmeestersstraat à Gand ?
Bouwmeestersstraat fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Bouwmeestersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode