Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Plaatsnijdersstraat à Anvers
Plaatsnijdersstraat est une zone de rencontre de 150 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Plaatsnijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (34e rue sur 34)
- Taille
- 2632e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Museumwijk (Zuidwijk) compte 98 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Plaatsnijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Plaatsnijdersstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plaatsnijdersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bresstraat relève du quartier Bell (Zuidwijk), où la médiane 2023 est de 530 000 €, soit 39 % de moins que Museumwijk (Zuidwijk) (875 000 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Plaatsnijdersstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Beeldhouwersstraat (100 %), la moins dense Bouwmeestersstraat (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Coquilhatstraat) à 120 m² (Bresstraat) dans ces rues ; Plaatsnijdersstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Amerikalei, en compte 231.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bouwmeestersstraat | 40 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Beeldhouwersstraat | 100 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Schildersstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Allewaertstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Amerikalei | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Admiraal de Boisotstraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bresstraat | 190 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € -39 % |
| De Vrièrestraat | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Coquilhatstraat | 200 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Zwijgerstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Acheter Plaatsnijdersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plaatsnijdersstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Plaatsnijdersstraat pèse 8 adresses sur les 1 677 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plaatsnijdersstraat
Combien vaut une maison Plaatsnijdersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plaatsnijdersstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Plaatsnijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Plaatsnijdersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plaatsnijdersstraat comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Plaatsnijdersstraat à Anvers ?
Plaatsnijdersstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 34e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Plaatsnijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode