Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Boudewijnssteeg à Anvers
Boudewijnssteeg est une voie piétonne de 110 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boudewijnssteeg en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 2482e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Bell (Zuidwijk) compte 96 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Boudewijnssteeg : type de bâti et prix de référence
Boudewijnssteeg compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijnssteeg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bell (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boudewijnssteeg est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Miraeusstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Diamantstraat) à 120 m² (Bresstraat) dans ces rues ; avec 52 m², Boudewijnssteeg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Paleisstraat, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Miraeusstraat | 70 m | Bell (Zuidwijk) |
| Paleisstraat | 80 m | Bell (Zuidwijk) |
| Solvynsstraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diercxsensstraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bresstraat | 150 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bolwerkstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Rudolfstraat | 170 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnsstraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diamantstraat | 200 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bestormingstraat | 230 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Boudewijnssteeg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boudewijnssteeg
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Boudewijnssteeg pèse 11 adresses sur les 1 593 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boudewijnssteeg
Combien vaut une maison Boudewijnssteeg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijnssteeg est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Boudewijnssteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Boudewijnssteeg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijnssteeg comme une voie piétonne de 110 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Boudewijnssteeg à Anvers ?
Boudewijnssteeg fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Boudewijnssteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode