Prix des maisons Miraeusstraat à Anvers

Miraeusstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bell (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Miraeusstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Paleisstraat ; Boudewijnssteeg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 120 m² (Bresstraat) dans ces rues ; Miraeusstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Rudolfstraat (63) et devant Diercxsensstraat (32).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Miraeusstraat pèse 44 adresses sur les 1 593 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.