Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Solvynsstraat à Anvers
Solvynsstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 67 adresses, numérotées de 3 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Solvynsstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (31 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 3 à 81
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 599e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Solvynsstraat : type de bâti et prix de référence
Solvynsstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Solvynsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Sanderusstraat relève du quartier Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Solvynsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Miraeusstraat (100 %), la moins dense Boudewijnssteeg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 120 m² (Bresstraat) dans ces rues ; Solvynsstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 5e sur 11, après Sanderusstraat (78) et devant Stefaniestraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Miraeusstraat | 90 m | Bell (Zuidwijk) |
| Rudolfstraat | 130 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnssteeg | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Paleisstraat | 150 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bolwerkstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Anselmostraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnsstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Stefaniestraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bresstraat | 230 m | Bell (Zuidwijk) |
| Sanderusstraat | 260 m | Gerechtshof (Zuidwijk) (Sanderusstraat) · n.d. |
Acheter Solvynsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Solvynsstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Solvynsstraat pèse 67 adresses sur les 1 593 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Solvynsstraat
Combien vaut une maison Solvynsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Solvynsstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Solvynsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Solvynsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Solvynsstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Solvynsstraat à Anvers ?
Solvynsstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Solvynsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode