Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Schoenstraat à Anvers
Schoenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 86 adresses, numérotées de 5 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Schoenstraat en chiffres
- Adresses
- 86 (43 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 100, impairs 5 à 105
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 78 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 395e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoenstraat : type de bâti et prix de référence
Schoenstraat compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Blijde-Inkomststraat relève du quartier Fonteinstraat, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 14 % de moins que Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Den Bleekhof (275 250 €, par Schildstraat). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est 's-Herenstraat (100 %), la moins dense Mellaertsstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² ('s-Herenstraat) à 148 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Schoenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Turnhoutsebaan (355) et devant Prins Leopoldstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bakkerstraat | 60 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Mellaertsstraat | 100 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Blijde-Inkomststraat | 120 m | Fonteinstraat · 300 000 € -14 % |
| 's-Herenstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Maréestraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Moorkensplein | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Prins Leopoldstraat | 200 m | Fonteinstraat · 300 000 € -14 % |
| Schildstraat | 200 m | Den Bleekhof · 275 250 € -21 % |
| Turnhoutsebaan | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Jaak De Braeckeleerstraat | 210 m | Kattenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Schoenstraat à Tamise, à 18,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Schoenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoenstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Schoenstraat pèse 86 adresses sur les 1 043 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoenstraat
Combien vaut une maison Schoenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoenstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Schoenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Schoenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoenstraat à Anvers ?
Schoenstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Schoenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode