Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Turnhoutsebaan (n° 1 à 461) à Anvers
Turnhoutsebaan est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 1,3 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 355 adresses, numérotées de 1 à 461. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 212 des 213 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Turnhoutsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Turnhoutsebaan traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 242, côté pair | 84 | 350 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 165 à 301, côté impair | 76 | pas de prix publié |
| N° 1 à 147, côté impair | 62 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 246 à 412, côté pair | 57 | 300 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 311 à 423, côté impair | 47 | 330 250 € (2023, 39 ventes) |
| N° 2 à 46, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 455 à 461, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 242 (Borgerhout - Gemeentehuis), regroupe 84 des 355 adresses, soit 24 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 147, 385 000 €) et le moins cher (n° 246 à 412, 300 000 €), l'écart de médiane est de 85 000 € (+28 %), et de 87 000 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 355 (166 pairs, 189 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 412, impairs 1 à 461
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 32
- Bâtiments
- 258 (dont 45 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (212)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 12e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
42 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Turnhoutsebaan : type de bâti et prix de référence
Turnhoutsebaan compte 213 bâtiments accolés sur 213 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Turnhoutsebaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Kattenberg relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Het Laar (385 000 €, par Toekomststraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Turnhoutsebaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Toekomststraat ; Mellaertsstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Mellaertsstraat) à 89 m² (Eliaertsstraat) dans ces rues ; avec 148 m², Turnhoutsebaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (355), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kattenberg (118).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenberg | 60 m | Kattenberg · n.d. |
| Jaak De Braeckeleerstraat | 60 m | Kattenberg · n.d. |
| Drink | 80 m | Kattenberg · n.d. |
| Vinçotteplein | 130 m | Kattenberg · n.d. |
| Bakkerstraat | 180 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Toekomststraat | 190 m | Het Laar · 385 000 € +10 % |
| Mellaertsstraat | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Cronjéstraat | 200 m | Kattenberg · n.d. |
| Schoenstraat | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Eliaertsstraat | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Turnhoutsebaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Turnhoutsebaan à Wijnegem, à 6,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Turnhoutsebaan à Schilde, à 10,7 km : médiane du quartier 415 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Turnhoutsebaan à Malle, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Lille, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Kasterlee, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Tessenderlo-Ham, à 44,4 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Retie, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Montaigu-Zichem, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Turnhoutsebaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Turnhoutsebaan
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Turnhoutsebaan pèse 84 adresses sur les 1 043 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Turnhoutsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Turnhoutsebaan ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 242 pairs : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 165 à 301 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 147 impairs : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 246 à 412 pairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 311 à 423 impairs : médiane 330 250 € en 2023 ; n° 2 à 46 pairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Turnhoutsebaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Turnhoutsebaan est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Turnhoutsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 213 bâtiments à numéro unique, on compte 212 mitoyens des deux côtés (100 %) et 1 jumelé (0 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Turnhoutsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Turnhoutsebaan comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 32 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Turnhoutsebaan à Anvers ?
Turnhoutsebaan est à cheval sur 7 quartiers statistiques d'Anvers : Borgerhout - Gemeentehuis (n° 48 à 242, 84 adresses), Kattenberg (n° 165 à 301, 76 adresses), Het Laar (n° 1 à 147, 62 adresses), Fonteinstraat (n° 246 à 412, 57 adresses), De Peperbus (n° 311 à 423, 47 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Turnhoutsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode